Aaron Heid

Ihr unabhängiger Bausachverständiger in München

Unabhängige Gutachten, Baubegleitung & Bauabnahmen für Privat- und Gewerbekunden in München und Umgebung

Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V. (BDSF)
Seit über 16 Jahren auf dem Bau tätig, davon 10 Jahre in der Bau- und Projektleitung.
Staatlich geprüfter Bautechniker · Gelernter Zimmerer
Als gelernter Zimmerer und staatlich geprüfter Bautechniker kenne ich Bauprozesse nicht nur aus der Theorie, sondern aus über 16 Jahren täglicher Praxis auf der Baustelle. Das Zusammenspiel aus technischem Know-how, mehr als 10 Jahren Erfahrung in der Bau- und Projektleitung sowie einem geschulten Blick fürs Detail bildet die Grundlage meiner heutigen Arbeit als Bausachverständiger.

Unabhängiger Bausachverständiger in München

Für Privatkunden

Beim Kauf, Neubau oder bei Baumängeln zählt eine klare Einschätzung. Ich prüfe Immobilien in München unabhängig, praxisnah und ohne Schönreden.

Für Gewerbekunden

Ich unterstütze Architekten, Bauträger und Unternehmen mit technischer Beratung, Qualitätssicherung und fundierten Gutachten über alle Projektphasen hinweg.
Baumängel, verdeckte Schäden oder fehlerhafte Ausführungen können schnell hohe Folgekosten verursachen. Ein unabhängiger Bausachverständiger erkennt Risiken frühzeitig, bewertet die Bausubstanz objektiv und hilft, teure Fehlentscheidungen zu vermeiden – sei es beim Immobilienkauf, beim Neubau oder im laufenden Bauprozess.
Ich bin als unabhängiger Bausachverständiger in München und im Umland tätig. Als staatlich geprüfter Bautechniker und gelernter Zimmerer verbinde ich technisches Fachwissen mit über 16 Jahren praktischer Erfahrung im Bauwesen sowie mehr als 10 Jahren Tätigkeit in der Bau- und Projektleitung. Persönliche Vor-Ort-Termine und eine realistische Einschätzung sorgen für klare und nachvollziehbare Bewertungen von Immobilien und Bauvorhaben.
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Florian H
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Ich schreibe selten bewertungen... nur wenn ich sehr verärgert bin oder sehr zufrieden und begeistert bin. Kurzfristiger Termin war überhaupt kein Problem. Super netter und sympathischer Mann. Seine Arbeitsweise ist sehr genau und professionell – er bringt die Dinge klar auf den Punkt und redet nichts schön. Man merkt sofort, dass er viel Erfahrung hat und ehrlich bewertet. Ich bin wirklich sehr zufrieden und kann ihn absolut weiterempfehlen.
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Fabian Stein
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Ich kann Herr Heid bestens empfehlen, Er half uns bei unserem dringlichen Anliegen sehr schnell, mit einem umfassendem äußerst professionellem Gutachten. Sein Fachwissen ist herausragend, egal bei welchen Fragen half er uns weiter und gab uns zusätzliche Informationen. Besonders hervorheben möchte ich jedoch die Art und Weise von Herr Heid sich auf sein gegenüber einzulassen und auf die individuellen Probleme einzugehen. Mit bestem Gewissen gebe ich 5* und würde jederzeit wieder mit Ihnen zusammenarbeiten!
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G. K.
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Ich hatte Herrn Heid aufgrund eines Verdachts auf Schimmelpilzbefall infolge eines Wasserschadens in meiner Küche beauftragt. Ganz besonders geschätzt habe ich die Arbeit von Herrn Heid wegen der schnellen Terminvergabe, der gründlichen Vorgehensweise in der Fragestellung, der außerordentlichen fachlichen Kompetenz, der verständlichen und detaillierten Ausfertigung des Gutachtens, der ausführlichen Beratung. Ich empfehle Herrn Heid uneingeschränkt weiter. Dank an Herrn Heid für die schnelle Abwicklung und gute Betreuung!
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M B
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Herr Heid ist absolut zu empfehlen. Wir haben ihn im Rahmen eines Kaufs einer Eigentumswohnung beauftragt. Hat alles sehr schnell, gründlich und reibungslos geklappt. Kommunikation funktionierte prima. Vor Ort war er sehr, sehr gründlich und nahm sich viel Zeit auch für Erklärungen.
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Derya Alagöz-Klug
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Bei uns ging es um einen Schimmelbefall, entsprechend groß war unsere Unsicherheit. Nachdem ich Herrn Heid an einem Freitag kontaktiert hatte, war er bereits am Montag vor Ort, sehr zuverlässig und schnell. Er nahm sich viel Zeit, beantwortete all unsere Fragen verständlich und arbeitete äußerst sorgfältig, strukturiert und sauber. Alles, was er zusagte, hielt er auch ein. Das vollständige Protokoll erhielten wir bereits nach 4 Tagen. Neben seiner fachlichen Kompetenz überzeugte uns auch seine freundliche, respektvolle und zuverlässige Art. Solch engagierte und gewissenhafte Dienstleister findet man selten. Wir können Herrn Aaron Heid uneingeschränkt weiterempfehlen!
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Vanessa Becker
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Ich kann Herrn Heid aus vollster Überzeugung empfehlen. Ich habe kurzfristig einen Bausachverständigen gesucht, der mich beim Kauf einer Altbauimmobilie unterstützt – noch dazu bei meinem ersten Immobilienkauf überhaupt. Schon am Telefon wurde ich super freundlich und kompetent beraten. Außerdem hat Herr Heid es möglich gemacht, bereits am nächsten Tag bei der Besichtigung mit der Maklerin dabei zu sein, was nicht selbstverständlich ist. Während der Besichtigung überzeugte er nicht nur mich mit seinem fundierten Fachwissen und seiner tiefgehenden Analyse, sondern sogar die Maklerin, die im Anschluss direkt nach seinen Kontaktdaten fragte. Herr Heid war mir eine riesige Hilfe. Auch wenn es diese Wohnung am Ende nicht werden sollte, würde ich ihn jederzeit wieder zu Rate ziehen, wenn es um zukünftige Immobilien geht.
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Franziska
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Mein Partner und ich haben sehr kurzfristig einen Gutachter für unsere Abnahme benötigt. Er hatte direkt Zeit und hat die komplette Abnahme sowohl fachlich als auch kommunikativ gegenüber der Renovierungsfirma hervorragend unterstützt. Auch im Nachhinein war er für weitere Fragen sehr gut erreichbar
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sandra
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Bin von Herrn Heid begeistert. Kurzfristig verfügbar und sehr genau im Arbeitsstil. Ergebnisse schnell und übersichtlich. Danke für den tollen Job
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Maximilian Greger
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Die Zusammenarbeit mit Aaron Heid war von Anfang an sehr angenehm und vertrauensvoll. Vom ersten Kontakt bis zum Projektabschluss lief alles partnerschaftlich, zuverlässig und professionell – gerne wieder!
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Stefan Drexl
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Ich habe Herrn Heid für meinen Hausumbau engagiert, um mich bei fachlichen Fragen zur Sanierung zu unterstützen. Seine klare Kommunikation und sein fachliches Können haben geholfen, mehrere Probleme früh zu erkennen und die Sanierung sauber voranzubringen. Ich würde ihn jederzeit weiterempfehlen.
Zum Ablauf

So läuft die Zusammenarbeit

1

Kontakt &
Erstgespräch

Sie schildern Ihr Anliegen telefonisch oder per E-Mail. In einem kurzen, unverbindlichen Erstgespräch klären wir, wobei Sie Unterstützung benötigen und welche Leistung sinnvoll ist.
2

Vor-Ort-Termin &
Begutachtung

Ich prüfe die Immobilie oder das Bauvorhaben direkt vor Ort in München und Umgebung. Je nach Auftrag erfolgt eine fachliche Begutachtung, Bauabnahme oder Baubegleitung.
3

Bewertung &
klare Empfehlung

Sie erhalten eine verständliche Einschätzung der Ergebnisse sowie konkrete Handlungsempfehlungen – mündlich oder schriftlich, als fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung.

Was Sie von mir erwarten können

Unabhängige, ehrliche Einschätzung

Ich bewerte Bauwerke und Bauprozesse neutral und ohne wirtschaftliche Interessen an der Ausführung. Sie erhalten eine klare, nachvollziehbare Einschätzung des baulichen Zustands – als verlässliche Grundlage für Entscheidungen.

Praxisnahe Erfahrung statt theoretischer Bewertung

Durch meine handwerkliche Ausbildung, die technische Qualifikation sowie über 16 Jahre praktische Erfahrung im Bauwesen – davon mehr als 10 Jahre in der Bau- und Projektleitung – kenne ich Gebäude aus der Praxis. Ich prüfe Häuser nicht nur anhand von Plänen oder Unterlagen, sondern bewerte die tatsächliche Ausführung vor Ort und weise auf relevante Risiken sowie mögliche Folgekosten hin.

Direkte Kommunikation und schnelle Erreichbarkeit

Ich lege Wert auf kurze Wege, zeitnahe Rückmeldungen und eine verständliche Kommunikation. Gerade bei Bau- und Kaufentscheidungen ist es wichtig, Fragen schnell und klar klären zu können.

Baugutachten für München und Umgebung

Meine Arbeitsschwerpunkte liegen seit vielen Jahren in München und dem direkten Umland. Dazu zählen unter anderem Stadtteile wie Allach-Untermenzing, Altstadt-Lehel, Au-Haidhausen, Berg am Laim, Bogenhausen, Feldmoching-Hasenbergl, Hadern, Laim, Maxvorstadt, Neuhausen-Nymphenburg, Pasing-Obermenzing, Ramersdorf-Perlach, Schwabing, Sendling, Thalkirchen, Trudering-Riem sowie zahlreiche Gemeinden im Münchner Umland wie Dachau, Fürstenfeldbruck, Gräfelfing, Grünwald, Haar, Ismaning, Kirchheim bei München, Ottobrunn, Unterhaching, Unterschleißheim, Vaterstetten, Gauting, Gilching, Planegg und Pullach im Isartal.
Ich kenne die unterschiedlichen Bauweisen und typischen Besonderheiten vor Ort – vom klassischen Altbau über Nachkriegsbauten bis hin zu modernen Neubauten und Umbauten im Bestand. Als staatlich geprüfter Bautechniker und gelernter Zimmerer bewerte ich Immobilien praxisnah und mit einem realistischen Blick auf die tatsächliche Ausführung und den baulichen Zustand.

Jetzt unverbindlich beraten lassen!

Jede Immobilie und jedes Bauvorhaben ist individuell. In einem kurzen Erstgespräch klären wir gemeinsam, wie eine sachliche und unabhängige Begutachtung Sie unterstützen kann.